Vecchio mutuo nuova casa
Buonasera ,
volevo un informazione,Mi chiamo Giovanni ho un mutuo con BNL residuo 20 anni 95 mila euro e ho visto un nuovo immobile di valore superiore al residuo mutuo , mi chiedevo è possibile mantenere sempre il Mutuo e spostare la garanzia sull’altro immmobile
Il Notaio Online ha risposto
Buonasera Giovanni,
La procedura che lei descrive sembra riferirsi alla trasposizione d'ipoteca, un'operazione che permette di trasferire l'ipoteca esistente da un immobile a un altro. Questo processo consente di mantenere le condizioni del mutuo originario, compreso il tasso di interesse e il piano d'ammortamento, senza dover ripartire da capo con un nuovo mutuo.
Tuttavia, è importante sottolineare che la trasposizione d'ipoteca non è automatica e richiede l'approvazione della banca. La banca valuterà la fattibilità dell'operazione basandosi sulla sua situazione finanziaria attuale, sul valore dell'immobile su cui si intende spostare l'ipoteca e su altri fattori di rischio.
Inoltre, potrebbe essere necessario valutare i benefici fiscali associati al mutuo esistente, come le detrazioni sugli interessi ipotecari, per assicurarsi di mantenere tali vantaggi con la trasposizione.
Per procedere in modo informato, le consiglio vivamente di consultare un consulente finanziario o un esperto del settore immobiliare che possa offrirle una consulenza personalizzata e aiutarla a navigare le procedure specifiche richieste dalla sua banca.
Se desidera una consulenza specifica riguardo alle implicazioni legali e notarili di questa operazione, posso suggerirle di prenotare una consulenza con noi attraverso il seguente link: Consulenza Notarile. I nostri esperti potranno fornirle tutte le informazioni necessarie e assistenza nel processo.
Resto a sua disposizione per ulteriori informazioni o chiarimenti.
Cordiali saluti
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