Tassazione plusvalenza se seconda pertinenza
Salve ma se vendo separatamente una seconda pertinenza della mia prima casa, sono soggetto alla tassazione della plusvalenza?
Matteo
Il Notaionline ha risposto
Buongiorno sig. Matteo,
Secondo quanto indicato nel "Interpello 83 2018 - Risposta n. 83", la cessione separata di una pertinenza (ad esempio un box auto) rispetto all'abitazione principale comporta la tassazione della plusvalenza ai sensi dell'articolo 67, comma 1, lettera b) del DPR n. 917/1986 (TUIR), se avviene entro cinque anni dall'acquisto. Questo perché, cedendo la pertinenza separatamente, si elide il vincolo di strumentalità con l'abitazione principale, il che fa sì che la vendita della pertinenza venga considerata a fini fiscali come un'operazione distinta e potenzialmente speculativa.
Quindi, nel tuo caso, se la seconda pertinenza viene venduta separatamente dalla prima casa, la plusvalenza derivante dalla vendita potrebbe essere soggetta a tassazione, a meno che non siano trascorsi più di cinque anni dall’acquisto LINK INTERPELLO https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/307292/Interpello+83+2018_Risposta+n.+83_2018.pdf/788273b4-c4e2-9390-cf07-c6a5f20628e4
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