Immobile in usucapione genera plusvalenza?

Buondì,

le chiedevo se la vendita di un immobile acquisito per usucapione genera una plusvalenza tassabile, mi faccia sapere grazie.

Paolo

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Il Notaionline ha risposto

Buongiorno Paolo,

secondo la Risoluzione n. 78/E del 31 marzo 2003 dell’Agenzia delle Entrate, la vendita di un immobile acquisito per usucapione non genera una plusvalenza tassabile. Questo perché l’usucapione è un modo di acquisto a titolo originario, non un acquisto oneroso. Pertanto, la successiva vendita dell’immobile non rientra tra le operazioni che producono redditi diversi imponibili ai fini IRPEF.

Tuttavia, se l’immobile acquisito per usucapione è un terreno edificabile, la sua vendita genera una plusvalenza tassabile, indipendentemente dal modo di acquisizione e dal periodo di possesso. In questo caso, la plusvalenza è calcolata come differenza tra il prezzo di vendita e il valore del terreno al momento in cui la sentenza di usucapione è diventata definitiva.

Cordialità

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