Divisione di immobile
Buongiorno Notaio, i miei genitori vorrebbero dividere il loro grande appartamento in 2 più piccoli. 1 lo donerebbero a me e lo ristrutturerei a mie spese (appartamento A), l\'altro verrebbe ristrutturato invece dai miei genitori dove vivrebbero fino al loro decesso (appartamento B). Ho una sorella. Se non erro se non donato legalmente a mia sorella, una volta che loro verrebbero a mancare, l'appartamento B verrebbe ad appartenere ad entrambe. Se invece l'appartamento B venisse però donato a mia sorella, con la clausola che loro vivano all'interno fino alla loro morte, al loro decesso, lei avrebbe un appartamento già ristrutturato mentre io invece me lo sarei ristrutturato da sola. Chiedo scusa per la lunga premessa, domanda: Non c'è modo che una volta deceduti i miei genitori mia sorella mi debba economicamente pagare parte dell'appartamento B? Mia sorella sostiene che io avrei il privilegio di vivere nell'appartamento A ristrutturato a nuovo fin da subito (pagherei un mutuo ristrutturazione di 400€ al mese x 15 anni) mentre lei riceverebbe in dono l'appartamento B ristrutturato ma ipotesi da 10 anni. I miei genitori hanno 68 e 72 anni, spero vivamente possano vivere x altri 10 anni ma ne dubito...
Il Notaio Online ha risposto
Buongiorno Sig.ra Erika,
purtroppo la risposta è no.
Non c’è modo in quanto questo accordo configurerebbe una ipotesi di patto successorio vietato dalla Legge (art. 458 codice civile).
Grazie mille arrivederci
