Formalizzare una usucapione
Buongiorno, Come si procede per formalizzare un'usucapione?
Il Notaio Online ha risposto
Buongiorno Marco, nel caso un soggetto ha usucapito un immobile dopo 20 anni di utilizzo del bene le procedure di assegnazione sono due:
1. PROCEDURA PROCESSUALE: Basta dimostrare a un giudice di aver posseduto l’immobile per almeno 20 anni in modo «esclusivo, pacifico e ininterrotto», ossia senza che altri abbiano utilizzato insieme a noi il bene, senza che il proprietario ci abbia mai diffidato – con l’ufficiale giudiziario – a rilasciare il bene e senza aver mai anche noi abbandonato il bene in questione per almeno un anno di seguito. Non devi inoltre aver preso possesso del bene in modo violento, escludendo gli altri con minacce, raggiri o in modo occulto.
2. MEDIAZIONE CON ACCORDO E VERBALE DI DEPOSITO DEL NOTAIO: Procedimento di mediazione avente ad oggetto la domanda di usucapione di un bene ove le parti con i loro rispettivi legali si accorderanno davanti al mediatore e successivamente trascrivere validamente l’accordo IN CONSERVATORIA. La mediazione, è il metodo più efficace, veloce ed economico per accertare l’usucapione di un diritto reale: tempi fissati per legge in un massimo di tre mesi Saluti,
Il Notaio online
