Plusvalenza Immobiliare

Buongiorno, Vorrei dei chiarimenti in merito alla plusvalenza immobiliare .

Il Notaio Online ha risposto

Buongiorno, Il concetto di base è che abbiamo plusvalenza quando il cliente sia esso uno società o un privato effettua una operazione speculativa, ovvero con l'obbiettivo di guadagnare dalla rivendita del bene acquistato. Fatto salvo questo concetto, il primo elemento che sfata la speculazione di una operazione immobiliare è:se porto o meno la residenza in quel immobile, indipendente che questo sia la mia prima o seconda casa, ergo se ho risieduto in una abitazione per più della metà del tempo in cui è stata mia non avrò plusvalenza sia che essa sia la mia prima casa o meno, perché se sposto la residenza questa anche se acquistata come seconda casa diventa la mia abitazione principale quindi si esclude la speculazione indipendente dal periodo di tempo in cui ho posseduto il bene. Secondo concetto che elimina la plusvalenza è:da quanto tempo posseggo il bene, anche in questo caso a rigor di logica se volessi fare una operazione speculativa tenderei a vendere l'immobile velocemente, le normative qui entrano nello specifico e stabiliscono che se ho mantenuto la proprietà del bene per più di 5 anni non può essere una operazione speculativa e quindi non avrò plusvalenza sia che la proprietà sia intestata ad un privato sia che sia intestata ad una società. Spero di essermi spiegato bene, se dovesse avere altre dubbi non esiti a ricontattarci, Saluti,