Ecco la lista documenti che sarà necessaria per poter rogitare,

Se qualcosa non ti dovesse essere chiara ricorda che puoi sempre richiedere il supporto del tuo

ASSISTENTE PERSONALE!

​

​

​

     PARTE ACQUIRENTE​

​

• Carta identità e Codice fiscale Parte Acquirente e relativo stato civile

​

• Intervengono garanti al mutuo ? In tal caso occorrono i documenti e i certificati dello stesso

​

• Acquisto prima casa?

​

• P. acquirente possiede o ha mai posseduto altro immobile ? In tal caso inviare atto di acquisto dello stesso + atto di vendita o indicare se promette di venderlo successivamente all’acquisto entro 1 anno dalla data del rogito QUESTO PER IL CREDITO D’IMPOSTA.

​

• Valore compravendita (prezzo che verrà pagato)

​

• Copia degli acconti già versati.

​

• Se parte acquirente rientra nei requisiti per usufruire delle detrazioni Under36 è necessario inviare ISEE 2022 (consentirà di scontare gran parte delle imposte)

​

• Riferimenti Agenzia Immobiliare per mediazione in caso ci fosse con relativi imposti da corrispondere o già corrisposti (dell’agenzia serviranno doc. legale rappresentante + visura camerale)

​

• Sapere se la consegna dell'immobile sarà contestuale alla stipula ( in caso di consegna non contestuale indicare data di consegna e eventuali penali, SOLO IN CASO DI PENALI DOVRANNO ESSERE CORRISPOSTE  Euro 295,00 IMOPOSTE PER PENALI)

​

• In caso di preliminare registrato occorre copia dello stesso + f24 pagato + estremi registrazione

​

​

 

 

     PARTE VENDITRICE

 

• SE Parte venditrice è UNA PERSONA FISICA: carta identità + codice fiscale + certificato di residenza + certificato di stato civile/estratto sunto di matrimonio

​

• SE Parte venditrice è UNA SOCIETA’: visura società + carta identità legale rappresentante + codice fiscale legale rappresentante

​

• Atto di provenienza (Rogito) + schede catastali dell'immobile oggetto di compravendita  (in caso di provenienza successoria anche Dichiarazione di successione e relativo certificato di morte - se testamentaria anche relativo verbale di pubblicazione di testamento, dopo le visure ipotecarie potrò dire se ci sarà da trascrivere l’accettazione tacita dell’eredità

​

• Urbanistica immobile se non citata in atto (ovvero se l’immobile è stato oggetto di modifiche nel tempo, in questo caso serviranno le relative autorizzazioni comunali)

​

• Copia ACE/APE​

 

• Indicare se l'immobile si trova in condominio; in tal caso occorre Lettera liberatoria spese condominiali datata atto (il venditore richiederà estratto direttamente all’amministratore di condominio)

​

• In caso di ipoteca da estinguere (eventuale Mutuo dei venditori) occorrono conteggi di estinzione alla data della stipula

​​

• Eventuali detrazioni a chi restano ?

​

QUESTA E' LA DOCUMENTAZIONE PRIMARIA, POTREBBERO ESSERE RICHIESTE INTEGRAZIONI IN BASE ALLA PRATICA