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Le risposte alle domande riguardanti la materia notarile e giuridica che vengono poste spesso
Il Notaio spesso si sente porre alcune domande che denotano da parte di chi le pone di non avere capito bene il ruolo del Professionista. Abbiamo raccolto in questo articolo le domande più comuni e le risposte aggiornate, in modo da fornire tutte le informazioni a chiunque cerchi delle risposte chiare e comprensibili a tutti.
1. Come e da chi viene scelto in Notaio?
Il Notaio che si occuperà delle pratiche, ad esempio di compravendita immobiliare, viene scelto dalla parte acquirente, ovvero salvo accordi differenti da colui che pagherà la parcella. Si tratta di una decisione che non può e non deve essere imposta da mediatori, costruttori, banche, agenzie immobiliari o altri professionisti.
2. È possibile parlare con il Notaio di persona o si deve per forza interloquire con segretarie e collaboratori?
Il Cliente ha sempre diritto di parlare direttamente con il Notaio per una prima impostazione della pratica e per avere dei consigli. I documenti utili alla stipula dell'atto possono, invece, essere inviati via email o consegnata a mano, ai collaboratori dello Studio Notarile.
3. Quanto costa una consulenza con il Notaio?
Se la consulenza ha come fine la stipula dell'atto, non si paga niente, in quanto si tratta di una prima consulenza gratuita con il Notaio. Solitamente nello Studio Notarile sono gratuite anche altre tipologie di consulenze ma solo se non comprendono azioni, indagini e documentazione che comporti un costo per il professionista, chiedere sempre prima se la consulenza ha un costo.
4. È possibile avere un preventivo prima di procedere con l'atto?
Sì, il Cliente può richiedere un preventivo gratuito che viene inviato via email o consegnato a mano in forma cartacea. Oppure il costo può essere comunicato a voce se richiesto e non richiede una descrizione dettagliata.
5. Conviene cercare un Notaio che costi meno?
La scelta del Notaio non deve essere fatta basandosi sulle tariffe del professionista. Per essere certi di ottenere un atto bene fatto ed essere seguiti come si deve secondo legge, senza intoppi e problematiche, è fondamentale fare una valutazione a 360 gradi. Osservare tutte le prestazioni offerte dallo Studio Notarile oltre alle tempistiche, le modalità.
6. E se non capisco cosa viene scritto e letto nell'atto notarile come faccio?
Il Notaio legge l'atto ad alta voce, lentamente e in modo chiaro spiegando i diversi passaggi e rispondendo man mano a ogni dubbio. Tutti i presenti possono chiedere ulteriori spiegazioni e modifiche delle parti che non dovessero sembrare corrette.
7. Quale prezzo si deve indicare nell'atto?
All'interno dell'atto notarile si deve inserire il costo reale pagato oltre alle modalità scelte per eseguire tale pagamento.
8. Perché la parcella del Notaio è così alta?
La parcella del Notaio non riguarda solo il suo compenso, che spesso riguarda una minima parte del l'intero costo, ma anche le tasse che lo Stato richiede al Cliente. Il Notaio, naturalmente, fornisce una fattura dettagliata compresa IVA corrisposta sul suo onorario. Le tariffe notarili sono state abolite da tempo, il Notaio libera scelta
9. Si può avere una copia dell'atto una volta fatto?
Nel momento in cui l'atto è stato regolarmente registrato ed è stata saldata la parcella per intero, il Cliente può avere una copia e richiederne anche più di una. Queste vengono fornite dal Notaio e dai suoi collaboratori in modo gratuito. Oggi è possibile ricevere copie firmate digitalmente.
10. Se ci sono degli errori nell'atto chi è responsabile?
Se si rilevano degli errori nell'atto che sono stati fatti dal Notaio o dallo Studio Notarile, è il professionista che si prende la responsabilità e risponde delle conseguenze in modo diretto. Per tale motivo sarà il Notaio a modificare l'atto secondo la corretta procedura. Nel caso in cui tale errore abbia portato il cliente a subire danni, sarà l'assicurazione a provvedere alla valutazione e al rimborso.
